Công ty CP Bệnh viện đa khoa Tâm Anh: Chuyển công năng tòa nhà thành nơi khám chữa bệnh cần tuân thủ tiêu chuẩn thiết kế không gian xanh

Công ty Cổ phần Gateway Hà Nội là chủ sở hữu hợp pháp của công trình hỗn hợp Nhà ở và Trung tâm thương mại số 265 đường Cầu Giấy (Tòa nhà The West) đã ký kết hợp đồng cho BV Tâm Anh thuê toàn bộ Trung tâm thương mại gồm 5 tầng thuộc phần đế của Tòa nhà để mở cơ sở khám, chữa bệnh

Công ty cổ phần Bệnh viện đa khoa Tâm Anh (BV Tâm Anh) với định hướng phát triển thành một thương hiệu bệnh viện chất lượng cao, cần đặc biệt chú trọng đến không gian xanh nhằm tạo môi trường điều trị thân thiện, hỗ trợ bệnh nhân hồi phục nhanh chóng. Theo quy chuẩn xây dựng Việt Nam QCXDVN 01:2008/BXD và tiêu chuẩn thiết kế bệnh viện TCVN 4470:2012, cơ sở y tế cần đảm bảo tỷ lệ không gian xanh phù hợp, giúp cải thiện chất lượng không khí, giảm tiếng ồn và tạo cảnh quan thư giãn. Không gian xanh không chỉ bao gồm cây xanh trong khuôn viên mà còn có vườn trị liệu, lối đi bộ thoáng đãng và các khu vực tiếp xúc với ánh sáng tự nhiên. Tuy nhiên, với thực tế BV Tâm Anh mở rộng cơ sở trong các tòa nhà thương mại hoặc chung cư, việc cải tạo không gian xanh trở thành một thách thức lớn. Điều này đòi hỏi sự đầu tư bài bản, từ việc thiết kế hệ thống cây xanh trong nhà, sân thượng, đến áp dụng công nghệ kiến trúc xanh nhằm tối ưu hóa điều kiện vi khí hậu. Việc tuân thủ các tiêu chuẩn về không gian xanh không chỉ nâng cao chất lượng dịch vụ mà còn tạo môi trường an toàn, thân thiện cho bệnh nhân và nhân viên y tế.

BV Tâm Anh đã sử dụng các tòa nhà không được thiết kế chuyên biệt cho mục đích chăm sóc sức khỏe, điều này đặt ra nhiều vấn đề cần được xem xét kỹ lưỡng. Việc sử dụng một tòa nhà chung cư để chuyển đổi công năng thành phòng khám không chỉ liên quan đến sự phù hợp về mặt kết cấu, mà còn đòi hỏi tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn thiết kế dành cho cơ sở y tế. Trong bối cảnh này, những lo ngại về hệ thống phòng cách ly, thông gió, xử lý chất thải y tế là hoàn toàn có cơ sở, đòi hỏi sự giám sát chặt chẽ từ các cơ quan quản lý để đảm bảo môi trường y tế an toàn.

Chung cư vốn được thiết kế với mục đích để ở, phục vụ nhu cầu sinh hoạt của cư dân, không phải để làm cơ sở y tế. Việc cải tạo thay đổi công năng trong một tòa nhà chung cư thành phòng khám đồng nghĩa với việc phải điều chỉnh công năng đáng kể từ cấu trúc, hệ thống kỹ thuật nhằm đáp ứng các tiêu chuẩn khắt khe về phòng khám, bệnh viện. Một trong những vấn đề quan trọng nhất là hệ thống thông gió, đảm bảo luồng không khí sạch, tránh nguy cơ lây nhiễm chéo giữa các bệnh nhân và người dân trong tòa nhà. Nếu không có sự điều chỉnh phù hợp, môi trường chung cư có thể trở thành nơi tiềm ẩn nhiều rủi ro sức khỏe, ảnh hưởng trực tiếp đến cư dân xung quanh.

Bên cạnh đó, phòng cách ly trong phòng khám đóng vai trò quan trọng để kiểm soát và hạn chế sự lây lan của các bệnh truyền nhiễm. Theo tiêu chuẩn thiết kế cơ sở y tế, phòng cách ly cần phải có áp suất âm, hệ thống luồng khí riêng biệt để tránh lây nhiễm chéo. Tuy nhiên, trong điều kiện một tòa chung cư được cải tạo lại, việc đảm bảo những yêu cầu này không hề đơn giản. Nếu không có sự giám sát chặt chẽ từ cơ quan quản lý, rất khó để đánh giá xem phòng khám có thực sự tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật hay không. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến chất lượng điều trị cho bệnh nhân mà còn tác động tiêu cực đến sức khỏe cộng đồng.

Xử lý chất thải y tế cũng là một vấn đề cần đặc biệt lưu tâm khi một phòng khám được đặt trong chung cư. Chất thải y tế, đặc biệt là rác thải lây nhiễm, cần được thu gom, xử lý theo quy trình nghiêm ngặt, tránh tình trạng lây lan mầm bệnh ra môi trường xung quanh. Theo quy định, các cơ sở y tế phải có hệ thống xử lý chất thải riêng biệt, đảm bảo không ảnh hưởng đến khu dân cư. Nếu việc cải tạo không tính toán đầy đủ đến vấn đề này, hệ lụy có thể rất nghiêm trọng, không chỉ gây ô nhiễm môi trường mà còn ảnh hưởng đến sức khỏe của cư dân trong tòa nhà.

Cư dân sống trong chung cư nơi BV Tâm Anh đang cải tạo không gian cũng có nhiều lo ngại về tác động của việc chuyển đổi công năng này. Họ cho rằng, một khi chung cư trở thành nơi khám chữa bệnh, nguy cơ tiếp xúc với nguồn bệnh của họ sẽ tăng lên đáng kể. Không gian sinh hoạt chung, hệ thống thang máy, lối đi lại vốn dĩ được thiết kế để phục vụ cư dân nay lại phải dùng chung với bệnh nhân, tạo ra những nguy cơ tiềm ẩn. Điều này đặc biệt đáng lo ngại trong các tình huống dịch bệnh bùng phát, khi khả năng kiểm soát lây nhiễm trở thành một thách thức lớn.

Không gian xanh trước cửa Bệnh viện đa khoa Tâm Anh tại số 2B Phổ Quang, Phường 2, quận Tân Bình, năm 2024 lùm xùm vụ khách hàng nộp đơn khởi kiện ra TAND quận Tân Bình để giải quyết./Ảnh tuoitrethudo

Thực tế đã xảy ra với BV Tâm Anh khi thuê địa điểm để làm nơi khám chữa bệnh được đặt trong những tòa nhà không được thiết kế ban đầu là cơ sở y tế khám chữa bệnh, nên khi thuê mặt bằng tại toà nhà phải chuyển đổi công năng nên gặp sự phản đối của người dân sống chung trong toà nhà, điển hình như vụ việc người dân sống trong chung cư Sunrise City Central (Quận 7, TP.HCM) bức xúc và phản đối quyết liệt việc mở phòng khám đa khoa Tâm Anh đề nghị không cho lưu trú tại 4 tầng thương mại, dịch vụ của chung cư này. Hay như vụ việc phản ánh của người dân Tổ dân phố 15A phường Dịch Vọng đã phản ánh với báo chí, Công ty Cổ phần Gateway Hà Nội là chủ sở hữu hợp pháp của công trình hỗn hợp Nhà ở và Trung tâm thương mại số 265 đường Cầu Giấy (Tòa nhà The West) đã ký kết hợp đồng cho BV Tâm Anh thuê toàn bộ Trung tâm thương mại gồm 5 tầng thuộc phần đế của Tòa nhà để mở cơ sở khám, chữa bệnh.

Việc chuyển đổi công năng tòa nhà thiết kế ban đầu không phải là mục đích làm cơ sở y tế khám chữa bệnh thành phòng khám không thể chỉ dựa trên quyết định của chủ đầu tư hay cơ sở y tế mà cần có sự giám sát nghiêm ngặt từ các cơ quan quản lý nhà nước. Bộ Y tế, Sở Y tế, cơ quan quản lý xây dựng cần vào cuộc kiểm tra xem việc cải tạo này có đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn về y tế và xây dựng hay không. Đặc biệt, phải có những đánh giá chi tiết về khả năng bảo đảm môi trường an toàn cho cả bệnh nhân lẫn cư dân trong tòa nhà. Nếu phát hiện những vi phạm hoặc thiếu sót trong quá trình cải tạo, cần có biện pháp xử lý kịp thời để tránh những hệ lụy đáng tiếc.

Bên cạnh sự giám sát của cơ quan quản lý, chính quyền địa phương cũng cần lắng nghe ý kiến của cư dân trong tòa nhà để đảm bảo sự đồng thuận trước khi triển khai dự án. Những bức xúc của người dân về việc phòng khám hoạt động trong chung cư là hoàn toàn có cơ sở, cần được xem xét một cách thấu đáo. Trong quá trình phê duyệt và cấp phép, cần có sự tham vấn cộng đồng, đảm bảo mọi bên liên quan đều hiểu rõ tác động của việc chuyển đổi công năng này.

Hệ thống Phòng khám Đa khoa Tâm Anh Quận 7 có quy mô lớn trên diện tích gần 24.000 m2 với trên 130 phòng khám và phòng chức năng.Ảnh báo chinhphu

Không thể phủ nhận rằng các cơ sở y tế tư nhân như Tâm Anh đóng vai trò quan trọng trong việc nâng cao chất lượng dịch vụ khám chữa bệnh. Tuy nhiên, điều này không có nghĩa là có thể bỏ qua những tiêu chuẩn thiết kế cần thiết để đảm bảo an toàn cho cả bệnh nhân và cư dân. Việc đặt một phòng khám trong chung cư cần phải cân nhắc kỹ lưỡng, không thể đơn thuần là một quyết định mang tính thương mại mà bỏ qua các yếu tố về sức khỏe cộng đồng.

Chính vì vậy, việc chuyển đổi công năng tòa nhà để làm phòng khám cần phải được thực hiện trên cơ sở tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn thiết kế cơ sở y tế. Hệ thống phòng cách ly, thông gió, xử lý chất thải phải được đảm bảo đạt chuẩn. Các cơ quan chức năng cần vào cuộc kiểm tra, giám sát chặt chẽ để tránh tình trạng cải tạo không đúng quy chuẩn, gây ảnh hưởng đến sức khỏe cộng đồng. Bên cạnh đó, quyền lợi và sự an toàn của cư dân trong tòa nhà cũng cần được đặt lên hàng đầu, tránh để xảy ra những mâu thuẫn không đáng có giữa chủ đầu tư, phòng khám và cộng đồng dân cư.