Tầm quan trọng và những vấn đề cần lưu ý của môi trường và không gian xanh trong dự án đô thị
Ngày 16/02, Công ty Cổ phần Tập đoàn Danko (Danko Group) tổ chức lễ khởi công Dự án Khu đô thị Đa Mai - Song Mai 2 (Dự án Danko Riverside Bắc Giang) thuộc phường Đa Mai và phường Song Mai, TP Bắc Giang. Dự buổi lễ có đại diện lãnh đạo các Bộ, ngành Trung ương; đại diện lãnh đạo sở, ngành, cơ quan, đơn vị, địa phương tỉnh Bắc Giang.
Dự án Khu đô thị Đa Mai - Song Mai 2 (Dự án Danko Riverside Bắc Giang) thuộc phường Đa Mai, TP Bắc Giang, được UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt quy hoạch chi tiết tại Quyết định số 877/QĐ-UBND ngày 29/9/2020; phê duyệt lựa chọn nhà đầu tư dự án theo Quyết định số 118/QĐ-UBND ngày 20/1/2022. Dự án được Sở Xây dựng tỉnh Bắc Giang cấp Giấy phép xây dựng theo số 218/GPXD ngày 21/1/2025.
Dự án có diện tích 43,9 ha, với quy mô dân số khoảng 6.196 người; có vị trí phía Bắc giáp đường Trần Hưng Đạo; phía Nam giáp đất nông nghiệp và thôn Thượng Phú; phía Tây giáp Quốc lộ 17 (đường Hoàng Hoa Thám); phía Đông giáp đê sông Thương.
Dự án được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, được chia thành các khu chức năng bao gồm: Khu nhà liền kề, biệt thự, chung cư, trung tâm thương mại, siêu thị, trường học, nhà văn hóa, công trình nhà ở xã hội, bãi đỗ xe, kết hợp với các khuôn viên cây xanh và khu tập trung dân cư…
Dự án quy hoạch các tuyến đường chính có mặt cắt lớn rộng từ 24,0 - 31,0m liên kết các đường nhánh khu vực nhà ở, khu chức năng, kết nối các công trình công cộng và khu công viên trung tâm tạo thành trục cảnh quan của khu vực, phục vụ cho nhu cầu sống tiện ích của người dân.
Bên cạnh đó, môi trường và không gian xanh là những yếu tố không thể thiếu trong các dự án khu đô thị hiện đại. Đối với Danko Riverside, việc phát triển không gian xanh không chỉ tạo ra một môi trường sống lành mạnh mà còn góp phần cải thiện vi khí hậu, giảm thiểu ô nhiễm không khí và tiếng ồn. Đồng thời, không gian xanh cũng là yếu tố thẩm mỹ quan trọng, giúp tăng giá trị tổng thể của dự án và đáp ứng nhu cầu sống ngày càng cao của cư dân.
Môi trường trong lành và không gian xanh hài hòa còn mang đến nhiều lợi ích sức khỏe, tạo điều kiện cho các hoạt động thể chất, thư giãn, và giao lưu cộng đồng. Những khu vực như công viên, đường đi bộ, hồ nước, và khu vực cây xanh không chỉ là nơi để cư dân nghỉ ngơi mà còn góp phần tạo nên một cộng đồng sống gắn kết, văn minh.
Để đảm bảo dự án Danko Riverside phát triển bền vững, việc chú trọng đến các vấn đề môi trường trong quá trình xây dựng và vận hành là điều cần thiết. Một số khía cạnh quan trọng cần được lưu ý bao gồm:
Quản lý chất thải xây dựng: Trong quá trình thi công, lượng chất thải xây dựng có thể gây ô nhiễm đất và nước nếu không được xử lý đúng cách. Do đó, chủ đầu tư cần áp dụng các biện pháp quản lý chất thải hiệu quả, như phân loại rác thải tại nguồn, tái chế vật liệu xây dựng và xử lý chất thải nguy hại theo quy định.
Kiểm soát bụi và tiếng ồn: Các hoạt động xây dựng thường phát sinh bụi và tiếng ồn, ảnh hưởng đến môi trường xung quanh và đời sống của người dân. Việc sử dụng các thiết bị hiện đại, có tính năng giảm tiếng ồn và áp dụng các biện pháp che chắn bụi tại công trường là điều cần thiết để giảm thiểu tác động tiêu cực.
Quản lý tài nguyên nước: Việc sử dụng nước trong xây dựng và vận hành khu đô thị cần được kiểm soát chặt chẽ để tránh lãng phí và ô nhiễm nguồn nước. Hệ thống xử lý nước thải cần được thiết kế hiện đại, đáp ứng các tiêu chuẩn môi trường, đảm bảo nước thải được xử lý trước khi thải ra môi trường.
Bảo vệ hệ sinh thái tự nhiên: Danko Riverside nằm gần khu vực ven sông và các cảnh quan tự nhiên, do đó cần có biện pháp bảo vệ hệ sinh thái tại khu vực này. Các hoạt động xây dựng cần được kiểm soát để tránh xâm phạm vào các khu vực tự nhiên nhạy cảm, đồng thời chủ động trồng cây và tái tạo các khu vực xanh bị ảnh hưởng.
Quy hoạch, phát triển và quản lý không gian xanh
Ngày 29/09/2020, UBND tỉnh Bắc Giang ban hành Quyết định số 877/QĐ-UBND về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án Khu đô thị Đa Mai - Song Mai 2 thuộc phường Đa Mai, TP.Bắc Giang (Quyết định số 877/QĐ-UBND).
Ngày 20/1/2022, UBND tỉnh Bắc Giang ban hành theo Quyết định số 118/QĐ-UBND về việc phê duyệt lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị Đa Mai - Song Mai 2 thuộc phường Đa Mai, TP.Bắc Giang là Công ty Cổ phần Tập đoàn Danko.
Ngày 21/1/2025, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Giang cấp Giấy phép Xây dựng số 218/GPXD cho phép Công ty Cổ phần Tập đoàn Danko được xây dựng dự án.
Theo Quyết định số 877/QĐ-UBND, quy hoạch các tuyến đường chính có mặt cắt lớn rộng từ 24,0m đến 31,0m liên kết các đường nhánh khu vực tạo thành mạng lưới ô cờ liên hoàn giữa các khu ở và khu chức năng, kết nối các công trình công cộng và khu công viên trung tâm tạo thành trục cảnh quan của khu vực. Công viên cây xanh, thể dục, thể thao, trường học, nhà văn hóa, công trình nhà ở xã hội được quy hoạch tập trung tạo không gian kiến trúc cảnh quan, thuận lợi cho người dân tiếp cận, sinh hoạt cộng đồng, giao lưu văn hóa, văn nghệ và đảm bảo bán kính phục vụ theo quy định.
Khung thiết kế đô thị là các trục không gian kiến trúc cảnh quan theo hướng Tây Bắc - Đông Nam, hệ thống công trình công cộng, dịch vụ đô thị bố trí tập trung. Các công trình công cộng, dịch vụ đô thị có hình thức kiến trúc hiện đại, thanh thoát, màu sắc tươi sáng, vật liệu xây dựng bền vững, an toàn, mật độ phù hợp, có khoảng lùi để tạo không gian và điểm nhấn kiến trúc; các công trình công cộng khác như trường mầm non, nhà văn hóa được xây dựng với mật độ thấp, có không gian cây xanh cảnh quan, môi trường tốt để phục vụ nhu cầu học tập và sinh hoạt văn hóa của khu đô thị. Khu vực vườn hoa, cây xanh bố trí hệ thống sân chơi, vườn hoa, cây xanh, đường dạo, tượng trang trí, các điểm dừng chân.
Những hạng mục chính cần ưu tiên đầu tư xây dựng như Trường học, công viên, cây xanh, thể dục - thể thao, nhà văn hoá, thương mại dịch vụ, Nhà ở hỗn hợp, xã hội, chia lô liền kề, nhà ở biệt thự, hệ thống giao thông, cấp nước, cấp điện, thoát nước, bãi đỗ xe công cộng, cây xanh, cảnh quan dọc các tuyến đường giao thông.
Không gian xanh là một trong những yếu tố cốt lõi tạo nên sức hút của dự án Danko Riverside. Việc quy hoạch và phát triển không gian xanh cần tuân thủ các tiêu chuẩn về đô thị xanh hiện đại, đồng thời đáp ứng các yêu cầu về diện tích cây xanh tối thiểu theo quy định của Bộ Xây dựng.
Theo quy định hiện hành, diện tích cây xanh công cộng tại các khu đô thị phải đạt ít nhất 2-5m²/người, tùy thuộc vào loại đô thị. Đối với Danko Riverside, cần đảm bảo rằng diện tích không gian xanh không chỉ đáp ứng tiêu chuẩn này mà còn được bố trí hài hòa, tạo nên sự liền mạch giữa các khu vực khác nhau trong dự án.
Các loại cây trồng trong dự án cần được lựa chọn cẩn thận, ưu tiên những loại cây có khả năng thích nghi tốt với điều kiện thổ nhưỡng và khí hậu tại Bắc Giang. Bên cạnh đó, việc đa dạng hóa hệ thực vật với cây bóng mát, cây cảnh, và cây hoa theo mùa sẽ tạo nên cảnh quan sinh động, tăng thêm giá trị thẩm mỹ cho khu đô thị.
Hệ thống mặt nước, như hồ điều hòa, kênh rạch, và đài phun nước, là một phần quan trọng của không gian xanh tại Danko Riverside. Những công trình này không chỉ làm tăng tính thẩm mỹ mà còn góp phần điều hòa khí hậu, cải thiện chất lượng không khí và tạo không gian thư giãn cho cư dân.
Việc duy trì và bảo trì không gian xanh là yếu tố quan trọng để đảm bảo chất lượng sống lâu dài cho cư dân tại Danko Riverside. Chủ đầu tư cần xây dựng kế hoạch chăm sóc cây xanh, bao gồm việc tưới tiêu, cắt tỉa, và bảo vệ cây trồng khỏi các yếu tố gây hại.
Hệ thống tưới tiêu tự động, sử dụng nguồn nước tái chế hoặc nước mưa, có thể được áp dụng để tiết kiệm tài nguyên và giảm chi phí vận hành. Đồng thời, việc lắp đặt các thiết bị đo lường và giám sát chất lượng không khí, độ ẩm và nhiệt độ sẽ giúp đảm bảo không gian xanh luôn đạt được tiêu chuẩn tối ưu.
Ngoài ra, các chương trình cộng đồng, như trồng cây, vệ sinh công viên, hoặc tổ chức sự kiện ngoài trời, có thể được tổ chức thường xuyên để tăng cường ý thức bảo vệ môi trường và không gian xanh của cư dân.
Bên cạnh đó, việc ứng dụng công nghệ hiện đại là xu hướng tất yếu trong phát triển các khu đô thị xanh. Tại Danko Riverside, hệ thống chiếu sáng năng lượng mặt trời, các trạm sạc xe điện, hoặc các thiết bị tiết kiệm năng lượng có thể được tích hợp để nâng cao hiệu quả sử dụng tài nguyên.
Công nghệ IoT (Internet of Things) cũng có thể được áp dụng để quản lý không gian xanh một cách thông minh. Các cảm biến đo lường chất lượng không khí, độ ẩm đất, hoặc tình trạng cây trồng sẽ cung cấp thông tin chính xác, giúp tối ưu hóa quá trình chăm sóc và duy trì không gian xanh.
Vai trò của Chủ đầu tư Dự án Danko Riverside Bắc Giang trong việc bảo vệ môi trường và không gian xanh
Danko Riverside Bắc Giang là một trong những khu đô thị hiện đại được xây dựng với định hướng phát triển bền vững, trong đó bảo vệ môi trường và không gian xanh đóng vai trò cốt lõi. Chủ đầu tư Danko Group không chỉ tập trung vào việc kiến tạo một không gian sống tiện nghi mà còn chú trọng đến yếu tố xanh, sạch và thân thiện với thiên nhiên. Việc phát triển không gian sống theo hướng bảo vệ môi trường không chỉ mang lại lợi ích lâu dài cho cư dân mà còn thể hiện trách nhiệm của doanh nghiệp đối với cộng đồng và xã hội.
Từ khi bắt đầu quy hoạch và thiết kế dự án, chủ đầu tư đã tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo không gian xanh chiếm tỷ lệ lớn trong tổng diện tích khu đô thị. Những công viên, vườn hoa, hồ nước, đường dạo bộ được bố trí hợp lý nhằm mang đến không gian thư giãn, nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân. Không chỉ là nơi sinh hoạt cộng đồng, những mảng xanh này còn có vai trò quan trọng trong việc cải thiện chất lượng không khí, điều hòa nhiệt độ và giảm thiểu tác động tiêu cực từ ô nhiễm môi trường đô thị.
Bên cạnh việc quy hoạch hợp lý, chủ đầu tư Danko Group còn chú trọng đến việc sử dụng các vật liệu thân thiện với môi trường trong quá trình xây dựng. Việc hạn chế tối đa bê tông hóa và thay thế bằng các vật liệu có khả năng tái chế giúp giảm lượng chất thải xây dựng, góp phần bảo vệ môi trường. Đồng thời, hệ thống xử lý nước thải và rác thải cũng được đầu tư bài bản, đảm bảo các tiêu chuẩn về vệ sinh môi trường, giúp giảm thiểu ô nhiễm và bảo vệ nguồn nước.
Chủ đầu tư cũng đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy ý thức bảo vệ môi trường của cư dân thông qua các chương trình tuyên truyền và hoạt động cộng đồng thường xuyên nhằm nâng cao nhận thức và khuyến khích cư dân tham gia vào các hoạt động bảo vệ không gian xanh. Không chỉ dừng lại ở việc cung cấp một môi trường sống xanh, chủ đầu tư còn muốn tạo ra một cộng đồng cư dân có trách nhiệm với môi trường, sẵn sàng chung tay gìn giữ cảnh quan đô thị.
Ngoài ra, Danko Group cũng cần áp dụng các giải pháp công nghệ để tối ưu hóa việc sử dụng năng lượng và tài nguyên thiên nhiên. Hệ thống chiếu sáng công cộng tại khu đô thị nên có những giải pháp lắp đặt bằng hệ thống đèn tiết kiệm điện, giúp giảm lượng tiêu thụ năng lượng. Việc sử dụng các giải pháp công nghệ trong tưới tiêu và chăm sóc cây xanh cũng cần được chú trọng, đảm bảo cây cối phát triển tốt mà không gây lãng phí nguồn nước. Những sáng kiến này không chỉ giúp giảm chi phí vận hành mà còn góp phần bảo vệ tài nguyên thiên nhiên, tạo nên một khu đô thị bền vững theo thời gian.
Một trong những điểm nhấn quan trọng thể hiện vai trò của chủ đầu tư trong việc bảo vệ môi trường tại Danko Riverside chính là việc xây dựng các hồ điều hòa và hệ thống cây xanh dọc các tuyến đường nội khu. Những hồ nước này không chỉ làm đẹp cảnh quan mà còn giúp điều tiết khí hậu, hạn chế tình trạng úng ngập khi có mưa lớn, đồng thời là nơi sinh thái tự nhiên thu hút chim chóc và các loài động vật nhỏ, góp phần tạo nên sự cân bằng sinh thái trong khu đô thị.
Việc kiểm soát chất lượng không khí, độ ẩm, nhiệt độ tại các khu vực công cộng cần được thực hiện thường xuyên nhằm đảm bảo môi trường sống trong lành nhất cho cư dân. Chủ đầu tư cũng xây dựng các quy định cụ thể về bảo vệ môi trường trong khu đô thị, yêu cầu cư dân và khách tham quan tuân thủ các nguyên tắc về giữ gìn vệ sinh, hạn chế rác thải và sử dụng năng lượng hiệu quả.
Không chỉ tập trung vào việc kiến tạo một môi trường sống xanh, chủ đầu tư còn có kế hoạch mở rộng các dự án phát triển bền vững trong tương lai. Danko Group cam kết tiếp tục đầu tư vào các công trình xanh, áp dụng các giải pháp tiết kiệm năng lượng và nâng cao chất lượng sống của cư dân theo hướng hiện đại và thân thiện với thiên nhiên.
Triển khai các giải pháp nêu trên sẽ giúp Danko Riverside Bắc Giang trở thành một khu đô thị kiểu mẫu, không chỉ mang lại không gian sống đẳng cấp mà còn góp phần xây dựng một môi trường sống xanh, sạch, đẹp cho cư dân. Vai trò của chủ đầu tư không chỉ dừng lại ở việc phát triển hạ tầng mà còn là người dẫn dắt, định hướng cho một cộng đồng văn minh, có ý thức bảo vệ môi trường. Đây chính là yếu tố quan trọng giúp khu đô thị phát triển bền vững, trở thành nơi an cư lý tưởng cho những ai yêu thích cuộc sống gần gũi với thiên nhiên.
Phạm Hùng
