Hà Nội triển khai đề án mới tại Hồ Tây theo phương thức đối tác công tư PPP

Hồ Tây từ lâu không chỉ là một thực thể tự nhiên mà còn là không gian văn hóa, lịch sử đặc biệt của Hà Nội. Với diện tích mặt nước hơn 520 ha, Hồ Tây giữ vai trò điều hòa khí hậu, cải thiện môi trường sinh thái và tạo lập cảnh quan đặc trưng cho khu vực phía Bắc đô thị trung tâm.

Hồ Tây từ lâu không chỉ là một thực thể tự nhiên mà còn là không gian văn hóa, lịch sử đặc biệt của Hà Nội. Với diện tích mặt nước hơn 520 ha, Hồ Tây giữ vai trò điều hòa khí hậu, cải thiện môi trường sinh thái và tạo lập cảnh quan đặc trưng cho khu vực phía Bắc đô thị trung tâm (Ảnh: Hữu Thắng).

Bao quanh hồ là hệ thống đình, chùa, làng nghề, không gian tín ngưỡng và sinh hoạt cộng đồng đã hình thành qua nhiều thế kỷ, tạo nên chiều sâu văn hóa hiếm có trong lòng một đô thị lớn. Chính sự đan xen giữa mặt nước, cây xanh, di sản và đời sống đương đại đã làm nên giá trị riêng có của Hồ Tây trong cấu trúc đô thị Hà Nội.

Trong bối cảnh Hà Nội đang đối mặt với sức ép đô thị hóa nhanh, gia tăng dân số và những thách thức về môi trường, việc bảo tồn và phát huy giá trị Hồ Tây không còn là lựa chọn mang tính cảm tính, mà đã trở thành yêu cầu mang tính chiến lược. Đề án “Bảo tồn và phát huy giá trị khu vực Hồ Tây và phụ cận” được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 315/QĐ-UBND ngày 22/01/2026 đã xác lập rõ quan điểm phát triển hài hòa giữa bảo tồn và khai thác, giữa gìn giữ giá trị truyền thống với đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị hiện đại.

Theo đó, Hồ Tây được định hướng trở thành trung tâm văn hóa, du lịch và kinh tế sáng tạo bền vững của Thủ đô, đồng thời là động lực thúc đẩy liên kết vùng và nâng cao hình ảnh Hà Nội trên bản đồ quốc tế.

Dự án Sun Grand City 58 Tây Hồ là một trong nhiều dự án BĐS ven Hồ Tây được hưởng lợi khi dự án cải tạo, mở rộng đường ven Hồ Tây với phạm vi thực hiện bao trùm toàn bộ không gian mặt nước và vùng ven hồ, được giới hạn bởi các trục đường: Thanh Niên - Thụy Khuê - Nguyễn Đình Thi - Trích Sài - Lạc Long Quân - Vệ Hồ - Nhật Chiêu - Quảng Bá - Quảng An - Từ Hoa - Yên Hoa - Vũ Miên.

Một trong những trụ cột quan trọng của Đề án là bảo tồn và phục hồi hệ sinh thái Hồ Tây gắn với phát triển không gian xanh đô thị. Thành phố xác định giữ nguyên diện tích mặt nước Hồ Tây, tập trung cải tạo môi trường nước, xử lý ô nhiễm, bảo vệ hệ sinh thái tự nhiên và tăng cường khả năng tự làm sạch của hồ.

Song song với đó là việc mở rộng diện tích cây xanh, phát triển hệ thống công viên ven hồ, không gian mở phục vụ cộng đồng, tạo điều kiện để người dân và du khách tiếp cận, trải nghiệm một Hồ Tây xanh, sạch, thân thiện và giàu bản sắc. Việc ứng dụng công nghệ thông minh trong quan trắc, giám sát chất lượng nước và không khí cũng được coi là giải pháp quan trọng nhằm nâng cao hiệu quả quản lý và bảo vệ môi trường Hồ Tây trong dài hạn.

Không gian Hồ Tây không tồn tại biệt lập mà được đặt trong tổng thể cấu trúc phát triển Thủ đô theo Điều chỉnh Quy hoạch chung Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1668/QĐ-TTg.

Theo đó, Hà Nội phát triển dựa trên 5 trục động lực lớn, trong đó Hồ Tây giữ vị trí trung tâm, đóng vai trò hạt nhân kết nối các trục không gian quan trọng của thành phố.

Trục Sông Hồng, kết hợp với sông Đuống, được định hướng trở thành không gian xanh trung tâm của đô thị trung tâm, trục phát triển kinh tế – xã hội và điểm nhấn biểu tượng của Thủ đô. Trong mối liên kết này, Hồ Tây vừa là không gian sinh thái bổ trợ, vừa là điểm nhấn cảnh quan gắn với các hoạt động văn hóa, du lịch hai bên sông, góp phần tạo nên diện mạo đô thị xanh, giàu bản sắc cho Hà Nội.

Trục Hồ Tây – Ba Vì được xác định là hành lang kết nối văn hóa Thăng Long – Xứ Đoài, gắn với Đại lộ Thăng Long và Quốc lộ 6, mở rộng không gian xanh và cảnh quan từ trung tâm Thủ đô về phía Tây. Trục này không chỉ mang ý nghĩa giao thông, liên kết vùng mà còn là trục sinh thái, du lịch, nơi hội tụ các giá trị văn hóa, lịch sử và thiên nhiên đặc trưng của Hà Nội và vùng phụ cận.

Trục Hồ Tây – Cổ Loa là trục kết nối di sản đô thị lịch sử, kết hợp không gian Hồ Tây, cầu Tứ Liên và khu di tích Thành Cổ Loa. Dọc theo trục này, các công trình văn hóa, triển lãm, công trình biểu tượng được bố trí hài hòa với làng truyền thống, cảnh quan mặt nước, tạo nên một không gian lịch sử và văn hóa đặc sắc của vùng đô thị phía Bắc. Mục tiêu là xây dựng khu vực Hồ Tây trở thành trung tâm văn hóa, du lịch và kinh tế sáng tạo bền vững, gắn kết chặt chẽ với khu phố cổ, phố cũ và không gian sông Hồng.

Trục Nhật Tân – Nội Bài được định hướng là trục phát triển kinh tế, đô thị thông minh, hiện đại, kết nối Hà Nội với các tỉnh phía Bắc, Tây Bắc và Đông Bắc, gắn với Cảng hàng không Quốc tế Nội Bài. Trong cấu trúc này, Hồ Tây đóng vai trò là không gian đệm sinh thái, góp phần cân bằng giữa phát triển hạ tầng hiện đại và bảo vệ môi trường đô thị.

Trục Nam Hà Nội, với tính chất là “hành lang kép”, vừa hỗ trợ giảm tải cho Quốc lộ 1A, vừa là trục không gian xanh – văn hóa kết nối trung tâm Hà Nội với khu thể thao Olympic và Trung tâm Du lịch Tâm linh và Sinh thái tại Hương Sơn. Sự liên kết này mở ra dư địa phát triển mới, đồng thời tạo nên mạng lưới không gian xanh liên hoàn trong toàn đô thị.

Trên nền tảng các trục động lực đó, Đề án xác định phát huy giá trị Hồ Tây không chỉ dừng ở bảo tồn cảnh quan mà còn gắn chặt với phát triển văn hóa, du lịch và kinh tế sáng tạo. Hồ Tây được định hướng trở thành điểm đến du lịch văn hóa hấp dẫn, nơi diễn ra các hoạt động lễ hội, âm nhạc, ẩm thực, vui chơi giải trí gắn với kinh tế đêm.

Các không gian văn hóa, sáng tạo, nghệ thuật, triển lãm, sự kiện quy mô quốc gia và quốc tế được nghiên cứu hình thành, tạo động lực mới cho phát triển du lịch và dịch vụ chất lượng cao.

Đề án cũng nhấn mạnh vai trò của công nghiệp văn hóa, khuyến khích các doanh nghiệp, tập đoàn đầu tư vào các dự án văn hóa – du lịch tại khu vực Hồ Tây, đồng thời hỗ trợ doanh nghiệp khởi nghiệp trong lĩnh vực sáng tạo. Người dân được xác định là chủ thể quan trọng, được tạo điều kiện tham gia vào phát triển du lịch sinh thái, dịch vụ văn hóa, qua đó vừa nâng cao sinh kế, vừa góp phần gìn giữ bản sắc địa phương.

Để hiện thực hóa các mục tiêu đề ra, Thành phố Hà Nội xác định cần triển khai đồng bộ nhiều giải pháp. Trong đó, việc điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị khu vực Hồ Tây và phụ cận tỷ lệ 1/2000 tại một số khu vực xung quanh hồ là cơ sở quan trọng để triển khai các dự án đầu tư theo đúng quy định.

Việc huy động nguồn lực xã hội thông qua hình thức đối tác công tư PPP, loại hợp đồng xây dựng chuyển giao BT, cũng được coi là giải pháp phù hợp nhằm bảo đảm nguồn lực đầu tư, đồng thời hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, doanh nghiệp và cộng đồng.

Theo chủ trương đã được HĐND thành phố Hà Nội thống nhất, Dự án đầu tư, cải tạo phát huy giá trị khu vực Hồ Tây và tuyến đường giao thông cảnh quan ven hồ có quy mô khoảng 575,6 ha, trong đó diện tích Hồ Tây là 520,9 ha, giữ nguyên mặt nước hiện trạng.

Tuyến đường ven hồ có tổng chiều dài điều chỉnh khoảng 11.525 m, dự kiến hoàn thành toàn bộ dự án vào năm 2030. Đây được kỳ vọng sẽ tạo bước chuyển quan trọng trong việc nâng cao chất lượng không gian, cảnh quan và hạ tầng khu vực Hồ Tây.

Nhìn về tầm nhìn đến năm 2050, Hồ Tây được định hướng trở thành điểm đến du lịch quốc tế, trung tâm văn hóa – nghệ thuật – sáng tạo của Thủ đô, nơi hội tụ các giá trị lịch sử, văn hóa, sinh thái và hiện đại. Việc bảo tồn các di tích, đình chùa, làng nghề truyền thống được đặt song song với phát triển các không gian văn hóa sáng tạo, trung tâm nghệ thuật, nhà hát ngoài trời, khu vui chơi giải trí và không gian triển lãm.

Trên hết, Hồ Tây sẽ tiếp tục là không gian xanh quý giá, góp phần định hình hình ảnh một Hà Nội văn hiến, văn minh, hiện đại và phát triển bền vững. Bảo tồn và phát huy giá trị Hồ Tây gắn với phát triển không gian xanh và sinh thái đô thị không chỉ là câu chuyện của một khu vực, mà còn là biểu hiện sinh động cho tư duy phát triển mới của Hà Nội.

Đó là tư duy đặt con người, môi trường và văn hóa vào trung tâm, hướng tới một Thủ đô có chất lượng sống cao, bản sắc rõ nét và năng lực cạnh tranh bền vững trong tương lai.

Đồ họa Đề án “Bảo tồn và phát huy giá trị khu vực Hồ Tây và phụ cận”. (Ảnh: HNP)

Xem toàn bộ văn bản Đề án “Bảo tồn và phát huy giá trị khu vực Hồ Tây và phụ cận” bấm vào đây để tải