Không gian xanh mang lại giá trị cao trong ngành bất động sản
Trong những năm gần đây, dự án xanh, khu đô thị xanh, không gian sống sinh thái, cảnh quan xanh hài hòa với thiên nhiên đã trở thành những cụm từ quen thuộc trong chiến lược tiếp thị của nhiều chủ đầu tư dự án bất động sản tại các thành phố lớn như TP. Hà Nội, TP. HCM, Đà Nẵng...
Tại Hà Nội, xu hướng dịch chuyển ra vùng ven - nơi có mật độ cây xanh cao, không khí trong lành và thiết kế đô thị mở - đang trở nên rõ rệt, thể hiện qua sự tăng trưởng đều đặn trong nhu cầu đối với các khu đô thị sinh thái như Ecopark hay Vinhomes Ocean Park trong những năm gần đây.
“Kiến trúc xanh” đã và đang trở thành xu hướng nổi bật trong cấu trúc đô thị hiện đại. Không chỉ đơn thuần là việc trồng cây hay tạo ra những mảng xanh nhân tạo, kiến trúc xanh còn bao hàm một tư duy thiết kế tổng thể - nơi con người sống hài hòa với thiên nhiên, tận dụng tối đa các nguồn năng lượng tự nhiên và hướng đến sự phát triển bền vững.
Không chỉ là xu hướng, kiến trúc xanh còn tác động trực tiếp đến sức khỏe thể chất và tinh thần. Một nghiên cứu từ Harvard School of Public Health chỉ ra rằng: Sống trong môi trường xanh giúp giảm tới 30% nguy cơ căng thẳng và trầm cảm. Trong khi đó, WHO khuyến nghị diện tích cây xanh tối thiểu là 9m²/người, nhưng phần lớn đô thị tại Việt Nam hiện chỉ đạt khoảng 2-3m²/người - một con số đáng suy ngẫm.
Đáng chú ý, yếu tố “xanh” không chỉ nâng tầm chất lượng sống mà còn tác động mạnh đến giá trị bất động sản. Theo thống kê của Savills Vietnam, các sản phẩm có thiết kế sinh thái, view công viên hoặc mặt nước thường có giá bán cao hơn 15-20% so với các dự án không sở hữu lợi thế này.
| Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Tân Á Đại Thành (CTCP) được thành lập vào tháng 04/2007 với vốn điều lệ 760 tỷ đồng. Theo lời giới thiệu, Tập đoàn Tân Á Đại Thành được thành lập từ năm 1993 và được điều hành bởi Đại gia đình có 3 thế hệ là doanh nhân và đã trở thành Tập đoàn đa quốc gia – xác lập và duy trì vị thế là doanh nghiệp sản xuất và cung cấp Bộ giải pháp tổng thể về nguồn nước hàng đầu Việt Nam, hướng ra khu vực và thế giới. Tự hào là Thương hiệu Quốc gia - Tân Á Đại Thành hiện đang sở hữu hệ thống 19 Công ty thành viên; 17 Nhà máy công nghệ cao tại Việt Nam và Lào; 307 Chi nhánh và trung tâm; hơn 30.000 Điểm bán hàng trên toàn quốc cùng hệ sinh thái 9 Dòng sản phẩm. Trong đó, Bồn inox - Bồn nhựa, Bình nước nóng và Máy nước nóng năng lượng mặt trời đang chiếm giữ thị phần số 1 Việt Nam. Hiện nay, bà Nguyễn Thị Mai Phương làm Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Tân Á Đại Thành; ông Nguyễn Duy Chính làm Tổng giám đốc. |
Trước xu thế đó, thời gian gần đây Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Tân Á Đại Thành đã triển khai Dự án Galia Hanoi tên thương mại (tên pháp lý là Công trình nhà chung cư hỗn hợp - Thương mại, nhà ở cao tầng) trên địa bàn phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội. Dự án được thiết kế theo mô hình thành phố thẳng đứng, không chỉ là tổ hợp căn hộ cao cấp mà còn là điểm nhấn kiến trúc độc đáo, kết hợp hài hòa giữa không gian xanh và các tiện ích vượt trội.
Dự án Galia Hanoi sẽ mang lại không gian sống thoáng đãng, gần gũi thiên nhiên
Được biết, Dự án Galia Hanoi được cấp phép xây dựng số 43/GPXD ngày 23/5/2025 do Sở Xây dựng Hà Nội cấp cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Tân Á Đại Thành địa chỉ tại số 124 Tôn Đức Thắng, phường Văn Miếu – Quốc Tử Giám, quận Đống Đa, TP. Hà Nội. Trong đó có nêu:
Được cấp phép xây dựng: Công trình nhà chung cư hỗn hợp (thương mại, nhà ở cao tầng); Theo thiết kế: Hồ sơ thiết kế kỹ thuật đã được Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Tân Á Đại Thành phê duyệt tại Quyết định số 50/2025-ĐTPT ngày 16/5/2025 gồm các bản vẽ kỹ thuật AA2-02.001 đến AA2-02.015; AA2-03.001 đến AA2-03.004; AA2-04.001 đến AA2-04.002 do Tổng công ty tư vấn xây dựng Việt Nam – CTCP lập.
Vị trí xây dựng tại ô đất C11/ODK6 thuộc khu Đầm Liễng, phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội; Cốt xây dựng là cốt sân thấp hơn cốt sàn tầng 1 (cốt +-0.00) khoảng 0,38m; Mật độ xây dựng 47,4%;Hệ số sử dụng đất 12,95 lần;….Diện tích xây dựng tầng 1: 2.863,3m2; Tổng diện tích sàn xây dựng: 86.548,5m2 (phần nổi) + 18.255m2 (phần ngầm); Chiều cao công trình: 129,98 m tính từ cốt sân tới đỉnh mái; Số tầng: 03 tầng hầm + 33 tầng nổi + tum kỹ thuật….
 |
| Dự án Galia Hanoi của Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Tân Á Đại Thành - Ảnh: Vũ Thành |
Theo thông tin chia sẻ trên trang https://www.galia-hanoi.vn/, Dự án Galia Hanoi được xây dựng với tổng diện tích 6.087 m², bao gồm 1 tòa tháp cao 33 tầng (gồm 3 tầng khối đế) và 3 tầng hầm, với số lượng 798 căn, 12 thang máy. Hệ thống tiện ích có vườn Zen, bể bơi 4 mùa, phòng chiếu phim, Golf 3D, Kid Club, khu vực Co-working, vườn trẻ & khu thể thao ngoài trời, vườn BBQ, Sky Bar & Lounge, gym…Hình thức sở hữu sổ đỏ lâu dài…
Dự án nằm tại mặt đường Đỗ Mười, phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội. Trong bán kính 5km, cư dân Galia Hanoi có thể tiếp cận các tiện ích nổi bật như bệnh viện lớn, trường đại học, bến xe, và ga Ngọc Hồi – điểm dừng của tuyến đường sắt cao tốc Bắc – Nam. Vị trí này không chỉ thuận lợi cho giao thông mà còn mở ra tiềm năng phát triển kinh tế và đầu tư bất động sản.
Dự án Galia Hanoi đang trong quá trình triển khai đào móng, đổ bê tông - Ảnh: Vũ Thành
Với nhiều tiện ích cảnh quan đô thị như được bao phủ bởi màu xanh thiên nhiên, khắp các con đường dạo bộ quanh dự án, quảng trường trung tâm được chủ đầu tư trông rất nhiều cây xanh và hoa. Không gian sống sẽ thanh bình, dịu nhẹ, giảm bớt được ồn ào, bụi bặm nơi thủ đô náo nhiệt.
Dự án Galia Hanoi được thiết kế theo phong cách kiến trúc xanh đương đại, kết hợp hài hòa giữa thẩm mỹ và công năng. Tất cả các căn hộ Galia Hanoi đều được thiết kế theo xu hướng hiện đại, chú trọng không gian mở nhằm tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên. Nhờ cách bố trí hợp lý, mỗi căn hộ không chỉ mang lại sự thông thoáng mà còn tạo cảm giác rộng rãi, thoải mái, nâng cao chất lượng sống cho cư dân.
Nhân viên môi giới chia sẻ thông tin về Dự án Galia Hanoi
Để có thêm thông tin về các dịch vụ tiện ích của Dự án Galia Hanoi cho khách hàng và nhà đầu tư lựa chọn, ngày 29/5, chúng tôi đã xuống dự án để khảo sát về không gian xanh, cây xanh đô thị, cây cảnh, hoa cảnh... tuy nhiên, dự án đang trong quá trình triển khai đào móng, đổ bê tông.
Theo chia sẻ từ nhân viên môi giới Cenland tại Dự án Galia Hanoi cho biết, “Dự án có các dịch vụ tiện ích như tầng 1, 2, 3 có tích hợp hết vườn Zen, bể bơi 4 mùa, phòng chiếu phim,…ở dưới có cây xanh, khuôn viên của dự án. Dự án này nó thiên về vị trí đẹp, không gian cây xanh chủ yếu ăn theo khuôn viên của Gamuda… Qúy I năm 2028 bên em sẽ bàn giao nhà, sổ hồng vĩnh viễn và lâu dài, dự án bây giờ đang trong quá trình triển khai đào móng, tổng dự án có 798 căn thô,…”.
 |
| Thông tin của dự án Galia Hanoi - Ảnh: Vũ Thành |
Một trong những yếu tố củng cố niềm tin của khách hàng, nhà đầu tư với Dự án Galia Hanoi do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Tân Á Đại Thành làm chủ đầu tư là tính pháp lý minh bạch. Trong bối cảnh thị trường bất động sản từng xuất hiện nhiều tranh cãi về nội dung quảng cáo sai sự thật, việc minh bạch pháp lý là yếu tố then chốt giữ vững uy tín chủ đầu tư.
Việc tạo lập và giữ gìn không gian xanh trong các dự án, khu đô thị không chỉ là trách nhiệm về mặt quy hoạch – kiến trúc mà còn là nghĩa vụ với môi trường sống và sức khỏe cộng đồng. Dự án xanh, đô thị xanh không nên chỉ là "màu xanh trong bản vẽ", mà phải là hệ sinh thái thực sự được duy trì và phát triển. Với nhu cầu sống bền vững và tiện nghi ngày càng cao các dự án xanh, khu đô thị xanh chắc chắn sẽ là lựa chọn hàng đầu của người mua nhà hiện đại trong tương lai.
| Tạp chí Việt Nam hương sắc là cơ quan ngôn luận của Hội Sinh vật cảnh Việt Nam, đồng thời là diễn đàn chuyên sâu về sinh vật cảnh, kiến trúc cảnh quan và không gian sống xanh. Với sứ mệnh lan tỏa giá trị sinh thái – văn hóa – thẩm mỹ, Tạp chí đang từng bước trở thành cầu nối hiệu quả giữa các chủ đầu tư bất động sản và cộng đồng những người yêu thiên nhiên, yêu môi trường sống bền vững. Với mạng lưới bạn đọc gồm hàng trăm nghìn hội viên, nghệ nhân, nhà vườn, hợp tác xã, kiến trúc sư cảnh quan và đơn vị sản xuất – kinh doanh sinh vật cảnh trên cả nước và quốc tế, Tạp chí Việt Nam hương sắc là kênh truyền thông lý tưởng để các chủ đầu tư dự án đô thị, khu căn hộ và nhà ở tiếp cận nhóm khách hàng có nhu cầu cao về không gian xanh, cảnh quan sinh thái. Đây cũng là nền tảng kết nối hiệu quả các giải pháp thiết kế cảnh quan chuyên nghiệp và dịch vụ cảnh quan đô thị hiện đại. Chúng tôi mong muốn trở thành đối tác truyền thông chiến lược của các doanh nghiệp bất động sản, nhà đầu tư khách hàng trong hành trình phát triển các khu đô thị xanh, khu nhà ở sinh thái, không gian sống thông minh – thân thiện với môi trường. |
Vũ Thành
