Trong bối cảnh đô thị hóa ngày càng gia tăng với những thách thức về hạ tầng, môi trường và chất lượng sống, khái niệm “khu đô thị xanh” hay “thành phố đáng sống” đang trở thành tiêu chí quan trọng để đánh giá uy tín và tầm nhìn phát triển của các chủ đầu tư bất động sản. Với tham vọng trở thành nhà phát triển bất động sản tiên phong trong phân khúc đô thị cao cấp, Tập đoàn Danko Group đã nhiều lần khẳng định sứ mệnh kiến tạo những công trình chất lượng, văn minh, hiện đại và đặc biệt chú trọng yếu tố sinh thái, không gian công cộng. Tuy nhiên, hành trình từ lời cam kết đến hành động cụ thể là điều khiến dư luận quan tâm, nhất là với những dự án quy mô lớn như Danko City Thái Nguyên hay Danko Riverside Bắc Giang.
 |
| Danko City - KĐT có thiết kế cảnh quan đẹp nhất Việt Nam(Ảnh Danko) |
Danko Group không còn là cái tên xa lạ trên thị trường bất động sản Việt Nam. Sau hơn một thập kỷ phát triển, tập đoàn này đã tạo dấu ấn với những dự án có quy mô hàng chục héc-ta, thiết kế theo phong cách châu Âu, đậm tính biểu tượng và được đầu tư bài bản về truyền thông. Trong mọi tài liệu giới thiệu, lãnh đạo Danko đều nhấn mạnh yếu tố “con người là trung tâm”, “không gian xanh là cốt lõi” và “kiến tạo giá trị bền vững cho cộng đồng cư dân”. Những thông điệp này nếu được hiện thực hóa đầy đủ sẽ mang lại giá trị xã hội lớn, đặc biệt trong bối cảnh người dân ngày càng chú trọng đến môi trường sống, tiện ích cộng đồng và sự an toàn dài hạn khi chọn mua nhà ở.
Tuy nhiên, như nhiều chuyên gia đô thị từng cảnh báo, khoảng cách giữa lời nói và hành động trong ngành bất động sản là rất đáng lưu tâm. Trên thực tế, không ít dự án tại Việt Nam từng quảng bá rầm rộ về không gian xanh, công viên trung tâm, tiện ích đẳng cấp nhưng khi bàn giao lại thiếu hụt nghiêm trọng về hạ tầng, thậm chí có nơi cư dân phải tự bỏ tiền làm đường, lắp điện, xử lý rác thải. Đó là những bài học nhãn tiền cho thị trường, và là áp lực không nhỏ để những doanh nghiệp như Danko Group chứng minh sự khác biệt thực sự bằng chất lượng thi công, tiến độ, tính pháp lý và sự minh bạch trong quản lý vận hành.
Trong các dự án đã và đang triển khai, Danko Riverside Bắc Giang là minh chứng rõ nét cho kỳ vọng về một đô thị xanh kiểu mẫu. Với quy mô gần 44 ha, nằm tại vị trí trung tâm thành phố Bắc Giang – nơi có tốc độ đô thị hóa cao, dự án này được thiết kế theo mô hình đa chức năng, bao gồm khu nhà ở liền kề, biệt thự, chung cư kết hợp với hệ thống tiện ích công cộng như trường học, công viên, khu vui chơi, phố đi bộ và hồ điều hòa. Chủ đầu tư từng tuyên bố sẽ dành một phần diện tích lớn cho cây xanh, mặt nước và các công trình cộng đồng nhằm “tái thiết lập mối quan hệ giữa con người và thiên nhiên”, tạo nên không gian sống trong lành, hài hòa và tiện nghi.
 |
| Vị trí đắc địa của Danko Riverside mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn và tạo động lực cho thị trường bất động sản Bắc Giang.(Ảnh Phạm Hùng) |
Tuy nhiên, để những lời quảng bá đó trở thành hiện thực, cần có sự giám sát chặt chẽ về tiến độ và chất lượng thi công. Theo khảo sát của nhiều phóng viên trong giai đoạn đầu triển khai dự án, Danko Riverside được tổ chức thi công tương đối quy củ, các hạng mục san lấp, làm đường nội khu được triển khai đồng loạt. Thế nhưng, vẫn còn một số phản ánh về việc rào chắn công trường chưa đảm bảo an toàn giao thông, hệ thống tưới nước giảm bụi chưa được duy trì thường xuyên, tiềm ẩn nguy cơ ảnh hưởng đến sinh hoạt của cư dân khu vực lân cận. Đây là vấn đề không chỉ riêng Danko mà nhiều chủ đầu tư khác cũng gặp phải, đòi hỏi cần sớm có biện pháp điều chỉnh kịp thời để giữ gìn hình ảnh doanh nghiệp cũng như đảm bảo quyền lợi người dân.
Một điểm tích cực ghi nhận là thời gian gần đây, Danko Group đã chủ động phối hợp với chính quyền địa phương trong việc rà soát các điều kiện pháp lý, đảm bảo thi công đúng theo quy hoạch được phê duyệt. Cụ thể, doanh nghiệp cam kết cập nhật tiến độ từng giai đoạn, công bố minh bạch trên website và các kênh truyền thông chính thức, đồng thời mời đơn vị kiểm định độc lập đánh giá chất lượng hạ tầng kỹ thuật. Đây là tín hiệu đáng mừng trong bối cảnh thị trường bất động sản đang rất cần sự minh bạch, trách nhiệm và hướng tới lợi ích dài hạn thay vì chỉ bán hàng ngắn hạn.
Không thể phủ nhận, Danko Group đã tạo ra nhiều giá trị về cảnh quan đô thị ở các địa phương có dự án hiện diện. Danko City Thái Nguyên – dù còn một số ý kiến trái chiều – cũng được ghi nhận là điểm sáng về kiến trúc, góp phần nâng cao hình ảnh đô thị Thái Nguyên với cổng chào hoành tráng, quảng trường trung tâm, phố đi bộ theo phong cách châu Âu. Điều dư luận kỳ vọng là những công trình biểu tượng không chỉ đẹp về hình thức mà còn phải đi vào vận hành hiệu quả, phục vụ lợi ích cư dân lâu dài, tránh tình trạng "hữu danh vô thực" như một số khu đô thị khác từng vướng phải.
 |
| Người Thái Nguyên tự hào về biểu tượng sống mới Danko City(Ảnh Danko) |
Một vấn đề quan trọng khác là yếu tố bảo vệ môi trường trong thi công và vận hành. Với tầm nhìn trở thành nhà phát triển đô thị xanh, Danko cần tiên phong áp dụng các công nghệ xây dựng thân thiện môi trường, sử dụng vật liệu bền vững, thiết kế tiết kiệm năng lượng, tái sử dụng nước mưa và xử lý nước thải hiệu quả. Đây không chỉ là xu hướng phát triển tất yếu của thế giới, mà còn là trách nhiệm đạo đức của doanh nghiệp với cộng đồng và tương lai phát triển đô thị Việt Nam. Trong bối cảnh biến đổi khí hậu, ô nhiễm môi trường ngày càng nghiêm trọng, một khu đô thị xanh đúng nghĩa sẽ là điểm cộng rất lớn về uy tín, đồng thời là lợi thế cạnh tranh bền vững trên thị trường.
Không thể thiếu trong hành trình hiện thực hóa những cam kết của Danko Group là vai trò điều hành của đội ngũ lãnh đạo và tầm nhìn chiến lược dài hạn. Một dự án lớn không thể hoàn thành chỉ bằng lời hứa hay những chiến dịch truyền thông rầm rộ, mà cần được quản trị theo quy trình chuẩn mực, có hệ thống kiểm soát nội bộ hiệu quả và sự phối hợp nhịp nhàng giữa các bên liên quan: chính quyền, nhà thầu, cư dân và các tổ chức kiểm định. Khi đó, mới có thể biến một khu đất trống thành một cộng đồng sống động, gắn bó và đầy giá trị nhân văn.
Với các dự án tiếp theo trong chiến lược mở rộng, Danko Group cần phát huy những điểm mạnh đã có, đồng thời nghiêm túc nhìn nhận những góp ý từ dư luận, cơ quan báo chí và người dân để hoàn thiện mình. Tính kiêu hãnh không đến từ những lời nói mỹ miều, mà đến từ chất lượng thật sự của từng viên gạch, từng mảng xanh được vun trồng đúng cam kết. Nếu làm được điều đó, Danko sẽ không chỉ là nhà đầu tư, mà còn là người kiến tạo tương lai của những không gian sống đáng mơ ước.
Theo khảo sát của Tạp chí Việt Nam Hương sắc về dự án Khu đô thị Danko Center, xã Kim Phú, TP. Tuyên Quang, tỉnh Tuyên Quang là một trong những dự án bất động sản quy mô lớn trên địa bàn tỉnh, được gắn thương hiệu Danko – cái tên từng tạo dấu ấn với dự án Danko City ở Thái Nguyên. Tuy nhiên, một điều gây chú ý là chủ đầu tư của dự án này lại không phải Danko Group mà là Công ty Cổ phần Tập đoàn Sun Times – một doanh nghiệp còn khá non trẻ khi chỉ vừa thành lập vào tháng 5/2020.
 |
| Dự án Khu đô thị Danko Center, xã Kim Phú, TP. Tuyên Quang, tỉnh Tuyên Quang, chủ đầu tư của dự án này lại không phải Danko Group mà là Công ty Cổ phần Tập đoàn Sun Times – một doanh nghiệp còn khá non trẻ khi chỉ vừa thành lập vào tháng 5/2020.(Ảnh Phạm Hùng) |
Ngày 14/1/2021, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Tuyên Quang phát hành hồ sơ mời đăng ký thực hiện Dự án Khu đô thị Danko Center. Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 828,5 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện dự án là hơn 729 tỷ đồng và chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khoảng 99,3 tỷ đồng. Với quy mô 42,56 ha và dân số dự kiến khoảng 5.500 người, Danko Center hướng đến một khu đô thị hiện đại với trung tâm thương mại, trường học và hệ thống nhà ở kiểu mẫu.
Dù vậy, kết quả mở hồ sơ cho thấy chỉ có duy nhất Công ty CP Tập đoàn Sun Times nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án. Điều này đặt ra không ít băn khoăn trong dư luận về tính cạnh tranh và minh bạch của quá trình lựa chọn nhà đầu tư, đặc biệt khi Sun Times là một doanh nghiệp mới thành lập, chưa có nhiều dự án thực hiện độc lập. Theo quy định, nhà đầu tư phải chứng minh có kinh nghiệm thực hiện ít nhất một dự án tương tự có vốn chủ sở hữu từ 62,2 tỷ đồng trở lên, đã hoàn thành trong 5 năm gần nhất. Tuy nhiên, theo dữ liệu công khai, Sun Times mới chỉ được biết đến trong vai trò đơn vị tư vấn và phát triển cho dự án Danko City, còn chủ đầu tư chính là Tập đoàn Danko.
Trong kỷ nguyên phát triển đô thị thông minh và bền vững, nơi mà giá trị sống và chất lượng môi trường được đặt lên hàng đầu, hành động thực chất, minh bạch và có trách nhiệm là điều kiện bắt buộc để bất kỳ chủ đầu tư nào có thể tồn tại và phát triển lâu dài. Danko Group, với khát vọng và tiềm lực hiện có, đang đứng trước cơ hội lớn để khẳng định thương hiệu bằng chính hành động cụ thể vì cộng đồng, vì môi trường và vì tương lai xanh đáng sống như lời quảng cáo.
Phạm Hùng
