 |
| Bãi bồi ven sông Hồng. Ảnh: Quang Minh |
Chính sách mới dựa trên Điểm a, Khoản 3, Điều 32 của Luật Thủ đô, nhằm tạo điều kiện khai thác hiệu quả quỹ đất nông nghiệp ven sông, phục vụ phát triển nông nghiệp sinh thái kết hợp du lịch, giáo dục trải nghiệm, đồng thời vẫn đảm bảo an toàn đê điều, phòng chống thiên tai và bảo vệ môi trường.
Cho phép xây dựng công trình phục vụ sản xuất nông nghiệp
Theo quy định mới, người dân sử dụng đất nông nghiệp tại các bãi sông, bãi nổi được phép xây dựng công trình phục vụ trực tiếp cho hoạt động sản xuất nông nghiệp, với điều kiện khu đất có diện tích tối thiểu từ 1.000m² trở lên.
Vị trí xây dựng công trình phải nằm ngoài phạm vi bảo vệ đê điều, không thuộc khu vực sạt lở hoặc có nguy cơ sạt lở, và không thường xuyên chịu ảnh hưởng của ngập lụt. Người sử dụng đất phải cam kết không san lấp, tôn nền, tự tháo dỡ công trình khi có yêu cầu và không được bồi thường nếu nhà nước thu hồi đất.
Diện tích công trình được xây tối đa 10m² đối với khu đất từ 1.000m² đến dưới 5.000m², và tối đa 20m² đối với khu đất trên 10.000m². Công trình chỉ được xây 1 tầng, chiều cao không vượt quá 4m và không có tầng hầm.
Cho phép xây dựng công trình kết hợp du lịch, giáo dục trải nghiệm
Tổ chức, cá nhân có thể sử dụng đất bãi sông để phát triển mô hình nông nghiệp kết hợp du lịch, giáo dục trải nghiệm. Điều kiện là tổng diện tích khu đất phải từ 10.000m² trở lên, và phải có phương án sử dụng đất đa mục đích được chấp thuận theo quy định.
Vị trí xây dựng công trình phải phù hợp với quy hoạch phòng chống lũ, nằm ngoài hành lang bảo vệ đê điều và không thuộc khu vực có nguy cơ sạt lở. Chủ sử dụng đất cũng phải cam kết không san lấp, không nâng nền, và không được bồi thường khi hết thời gian tồn tại hoặc khi bị thu hồi đất để phục vụ dự án công.
Tổng diện tích xây dựng các công trình không vượt quá 5% diện tích khu đất nằm ngoài chỉ giới hành lang thoát lũ, đối với hệ thống sông Đáy; hoặc nằm trong khu vực nghiên cứu xây dựng theo quy hoạch đối với sông Hồng, sông Thái Bình.
Công trình được phép xây dựng 1 tầng, chiều cao không quá 6m, không có tầng hầm, sử dụng kết cấu bán kiên cố, vật liệu thân thiện với môi trường và dễ tháo dỡ.
