 |
| Khu đô thị Phúc Ninh, tọa lạc tại trung tâm thành phố Bắc Ninh, được định hình là một khu đô thị hiện đại kiểu mẫu, với định hướng phát triển không gian xanh làm trọng tâm. Ảnh:ducanhland.com |
Không gian xanh – giá trị cốt lõi của đô thị hiện đại
Trong quá trình đô thị hóa nhanh tại Việt Nam, đặc biệt ở các tỉnh vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc như Bắc Ninh, sự gia tăng dân số, phương tiện giao thông và hoạt động công nghiệp đang tạo ra những áp lực lớn lên môi trường. Trong bối cảnh đó, phát triển không gian xanh đô thị không chỉ là xu hướng mà còn là một yêu cầu cấp thiết để đảm bảo chất lượng sống và sự phát triển bền vững.
Đô thị xanh được xem là trọng tâm và mục tiêu phát triển trong quy hoạch của nhiều thành phố phát triển trên thế giới nhằm cải thiện môi trường, nâng cao chất lượng cuộc sống và thích ứng với biến đổi khí hậu trong giai đoạn mới. Ở Việt Nam, khái niệm đô thị xanh vẫn còn khá mới mẻ và mới chỉ dừng lại ở mức độ có nhiều cây xanh, công viên, mặt nước, tổ chức không gian công cộng tốt. Thực tế, đô thị xanh phải là tổng hòa của rất nhiều yếu tố, trong đó tập trung phát triển hệ thống hạ tầng giao thông xanh, công nghiệp xanh, lối sống xanh; từ đó giảm thiểu việc lãng phí tài nguyên và giảm phát thải khí nhà kính ra ngoài môi trường.
Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC), một trong những doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực phát triển hạ tầng khu công nghiệp và đô thị, đã tiên phong tích hợp mô hình “đô thị xanh” vào các dự án của mình. Một trong những điển hình rõ nét cho định hướng này chính là Khu đô thị Phúc Ninh – dự án được đánh giá là biểu tượng mới của lối sống xanh, hiện đại và bền vững tại thành phố Bắc Ninh.
Với quy mô dự án hơn 138 ha, nằm ở trung tâm thành phố Bắc Ninh, tiếp giáp nhiều tuyến giao thông huyết mạch, Khu đô thị Phúc Ninh không chỉ sở hữu vị trí đắc địa mà còn nổi bật bởi cách tổ chức không gian xanh, thân thiện với con người và môi trường. Đây là một yếu tố đang trở thành “nam châm” thu hút cư dân và nhà đầu tư.
| Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc – KBC là một trong những doanh nghiệp hàng đầu tại Việt Nam trong lĩnh vực đầu tư và phát triển hạ tầng khu công nghiệp – đô thị. Được thành lập từ năm 2002, KBC trực thuộc Tập đoàn Đầu tư Sài Gòn (SGI), hiện sở hữu và quản lý hàng loạt khu công nghiệp, khu đô thị quy mô lớn tại các tỉnh thành trọng điểm như Bắc Ninh, Bắc Giang, Hải Phòng, TP.HCM, Long An... Với định hướng phát triển bền vững, KBC không chỉ chú trọng đến yếu tố công nghiệp mà còn tiên phong đưa mô hình đô thị xanh – thông minh – hiện đại vào thực tiễn. Các dự án do KBC đầu tư đều đảm bảo sự hài hòa giữa yếu tố kinh tế, hạ tầng và môi trường sống, góp phần tạo lập chuẩn mực mới cho các khu đô thị kiểu mẫu tại Việt Nam. Tháng 9/2024, Tập đoàn The Trump Organization và CTCP Dịch vụ Khách sạn Hưng Yên - công ty con của Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (Mã: KBC) đã công bố triển khai dự án phát triển sân golf và khách sạn tại tỉnh Hưng Yên. Dự án này có tổng vốn đầu tư lên đến 1,5 tỷ USD. Dự án này bao gồm hai hệ thống sân golf 54 lỗ cùng với các khu nghỉ dưỡng và khách sạn cao cấp. Ngoài ra, dự án còn phát triển một khu dân cư hiện đại, nhằm mang lại những dịch vụ nghỉ dưỡng và giải trí đẳng cấp quốc tế cho thị trường Việt Nam. Tập đoàn Trump, một trong những nhà đầu tư hàng đầu thế giới trong lĩnh vực bất động sản và khách sạn, nổi bật với danh mục đầu tư đa dạng và quy mô tại nhiều quốc gia. |
Từ quy hoạch tổng thể đến trải nghiệm cuộc sống
Ngay từ bản thiết kế quy hoạch tổng thể, Khu đô thị Phúc Ninh đã xác định rõ tầm quan trọng của yếu tố cây xanh, mặt nước và cảnh quan thiên nhiên. Theo thông tin từ KBC, khoảng 20% tổng diện tích toàn khu được dành cho cây xanh, công viên và hồ điều hòa, tạo nên một tỷ lệ ấn tượng trong bối cảnh quỹ đất đô thị ngày càng hạn hẹp. Đây là một mục tiêu tương đối cao so với mặt bằng chung các khu đô thị hiện nay tại các thành phố cấp tỉnh ở Việt Nam, nơi mà tỷ lệ cây xanh đô thị trung bình chỉ dao động từ 5–10 m²/người, thấp hơn nhiều so với khuyến nghị của Tổ chức Y tế Thế giới (WHO) là khoảng 9–10 m²/người.
Với quy hoạch thiết kế khoảng 20% tổng diện tích toàn khu được dành cho cây xanh Khu đô thị Phúc Ninh với mục tiêu 20–25% không gian xanh có thể đạt được mức 15–20 m² cây xanh/người.
Trục xanh trung tâm dài gần 2 km, chạy dọc theo dự án, đóng vai trò như “lá phổi” điều hòa vi khí hậu và là điểm kết nối xuyên suốt các phân khu chức năng như: nhà ở thấp tầng, khu chung cư cao cấp, khu thương mại dịch vụ, trường học, y tế và thể thao. Các tuyến cây xanh dọc đường nội khu cũng được bố trí hài hòa, tạo cảm giác mát mẻ, dễ chịu cho người đi bộ và cư dân sinh sống.
Đặc biệt, hồ điều hòa rộng hơn 5 ha không chỉ góp phần điều tiết nước mùa mưa mà còn trở thành điểm nhấn cảnh quan và không gian công cộng sinh thái lý tưởng cho cộng đồng.
 |
| Khu đô thị Phúc Ninh dành khoảng 20% tổng diện tích toàn khu được dành cho cây xanh, công viên và hồ điều hòa. Ảnh:ducanhland.com |
Hài hòa giữa thiên nhiên và nhu cầu con người
Không gian xanh tại Khu đô thị Phúc Ninh không chỉ là cảnh quan tĩnh mà còn được thiết kế gắn liền với hệ thống tiện ích đa dạng, phục vụ nhu cầu sinh hoạt, giải trí và thể chất của cư dân:
Công viên liên hoàn và sân chơi trẻ em: Các khu công viên chủ đề, sân chơi ngoài trời được bố trí xen kẽ các cụm nhà ở. Vật liệu thân thiện với môi trường, khu vực bóng râm và hệ cây lâu năm giúp trẻ em có không gian vận động an toàn, phát triển toàn diện.
Khu thể dục thể thao ngoài trời: Hệ thống đường chạy bộ, sân cầu lông, sân bóng rổ... được đặt cạnh các mảng xanh lớn, tạo điều kiện cho cư dân rèn luyện sức khỏe trong môi trường trong lành.
Đường dạo bộ và vườn dạo sinh thái: Những lối đi bộ lát đá giữa hàng cây, ven hồ mang lại không gian thư giãn, yên tĩnh – phù hợp với người cao tuổi và những ai tìm kiếm cuộc sống cân bằng giữa thiên nhiên và đô thị.
Vườn cộng đồng và không gian sinh hoạt chung: Các không gian mở được bố trí linh hoạt để người dân có thể tổ chức sự kiện cộng đồng, sinh hoạt văn hóa hoặc đơn giản là thư giãn, đọc sách dưới tán cây.
Điểm mạnh nổi bật trong cách triển khai không gian xanh tại Phúc Ninh là tính đồng bộ giữa kiến trúc và cảnh quan. Các khu nhà thấp tầng, biệt thự và shophouse đều được bố trí khoảng lùi hợp lý để trồng cây, làm sân vườn riêng, góp phần tạo nên bức tranh đô thị thống nhất về thẩm mỹ và thân thiện về môi trường.
Bên cạnh đó, hệ thống chiếu sáng công cộng sử dụng đèn năng lượng mặt trời, vật liệu lát vỉa hè thấm nước và các biện pháp giảm thiểu bê tông hóa giúp duy trì hệ sinh thái đô thị một cách hiệu quả.
 |
| Điểm mạnh nổi bật trong cách triển khai không gian xanh tại Phúc Ninh là tính đồng bộ giữa kiến trúc và cảnh quan. Ảnh:ducanhland.com |
Tác động tích cực đến cộng đồng và môi trường đô thị
Không gian xanh tại Khu đô thị Phúc Ninh không chỉ đóng vai trò cảnh quan mà còn mang lại nhiều lợi ích cho cộng đồng và môi trường, cụ thể:
Giảm nhiệt độ đô thị: Theo số liệu thực địa, các khu vực gần hồ và công viên có nhiệt độ trung bình thấp hơn 1,5–2 độ C so với vùng lõi đô thị Bắc Ninh vào mùa hè.
Cải thiện chất lượng không khí: Với hơn 10.000 cây xanh được trồng, hệ thống mảng xanh tại Phúc Ninh giúp lọc bụi mịn, giảm CO2 – yếu tố quan trọng trong bối cảnh ô nhiễm không khí gia tăng.
Tăng giá trị bất động sản: Nhiều chuyên gia bất động sản đánh giá, các lô đất và căn hộ gần hồ điều hòa, công viên tại Phúc Ninh có giá giao dịch cao hơn khoảng 15–20% so với các khu vực khác nhờ lợi thế cảnh quan và tiện ích.
Hình thành cộng đồng cư dân gắn kết: Việc có nhiều không gian công cộng xanh tạo điều kiện cho cư dân giao lưu, hình thành lối sống năng động, thân thiện và có trách nhiệm hơn với môi trường sống.
Trong bối cảnh đô thị hóa mạnh mẽ, không gian xanh đang dần trở thành thước đo mới cho chất lượng của một khu đô thị hiện đại. Khu đô thị Phúc Ninh với quy hoạch bài bản, tỷ lệ cây xanh hợp lý, hệ thống tiện ích đa dạng ,đã và đang trở thành hình mẫu về phát triển đô thị xanh tại Bắc Ninh nói riêng và khu vực miền Bắc nói chung.
Không chỉ mang lại môi trường sống lý tưởng cho cư dân, dự án còn khẳng định năng lực và tầm nhìn chiến lược của KBC trong việc phát triển các khu đô thị bền vững, hài hòa giữa con người và thiên nhiên. Với những gì đã và đang triển khai, Phúc Ninh xứng đáng là “lá phổi xanh” giữa lòng thành phố công nghiệp – nơi người ta tìm thấy sự cân bằng trong nhịp sống hiện đại.
| Tạp chí Việt Nam Hương Sắc là cơ quan ngôn luận của Hội Sinh vật cảnh Việt Nam, đồng thời là diễn đàn chuyên sâu về sinh vật cảnh, kiến trúc cảnh quan và không gian sống xanh. Với sứ mệnh lan tỏa giá trị sinh thái – văn hóa – thẩm mỹ, Tạp chí đang từng bước trở thành cầu nối hiệu quả giữa các chủ đầu tư bất động sản và cộng đồng những người yêu thiên nhiên, yêu môi trường sống bền vững. Với mạng lưới bạn đọc gồm hàng trăm nghìn hội viên, nghệ nhân, nhà vườn, hợp tác xã, kiến trúc sư cảnh quan và đơn vị sản xuất – kinh doanh sinh vật cảnh trên cả nước và quốc tế, Tạp chí Việt Nam Hương Sắc là kênh truyền thông lý tưởng để các chủ đầu tư dự án đô thị, khu căn hộ và nhà ở tiếp cận nhóm khách hàng có nhu cầu cao về không gian xanh, cảnh quan sinh thái. Đây cũng là nền tảng kết nối hiệu quả các giải pháp thiết kế cảnh quan chuyên nghiệp và dịch vụ cảnh quan đô thị hiện đại. Chúng tôi mong muốn trở thành đối tác truyền thông chiến lược của các doanh nghiệp bất động sản, nhà đầu tư khách hàng trong hành trình phát triển các khu đô thị xanh, khu nhà ở sinh thái, không gian sống thông minh – thân thiện với môi trường. |
